LOS TITANES RECIBEN LA APROBACIÓN FINAL PARA CONSTRUIR EL NUEVO ESTADIO
NASHVILLE, Tenn. (26 de abril de 2023) – Los Tennessee Titans recibieron la aprobación final del Consejo Metropolitano de Nashville para seguir adelante con los planes para construir un nuevo estadio cerrado ubicado en el East Bank de Nashville.
Metro Nashville Council emitió la aprobación final el miércoles 26 de abril, en una votación de 26-12. La Autoridad Deportiva Metropolitana de Nashville, propietaria y arrendadora del estadio actual y del nuevo, aprobó por unanimidad el acuerdo del estadio el 4 de abril.
“Durante más de 25 años, Nashville, Tennessee, ha sido el hogar de los Titans, y con la aprobación del acuerdo del nuevo estadio, estamos agradecidos de saber que los Titans serán parte de esta gran ciudad y estado en las próximas décadas. ”, dijo la propietaria controladora de los Titans, Amy Adams Strunk. “Recuerdo los primeros días de nuestro tiempo aquí sintiendo toda la promesa y la oportunidad por delante, y hoy siento ese mismo entusiasmo y emoción nuevamente. Estamos agradecidos por el apoyo del alcalde Cooper, el Consejo de Metro, la Autoridad Deportiva, el Estado de Tennessee y, lo que es más importante, la gente de Nashville y Tennessee mientras todos nos embarcamos juntos en este nuevo capítulo”.
El acuerdo del estadio incluye un nuevo contrato de arrendamiento por 30 años y un acuerdo de no reubicación entre los Titans y la Autoridad Deportiva. Los términos del nuevo acuerdo eliminan la obligación actual del Fondo General de Nashville de mantener y mejorar el estadio y devuelve 66 acres de tierra a la ciudad de Nashville que anteriormente estaban restringidas por estacionamientos hasta 2039. La ciudad ha anunciado planes para incluir la propiedad devuelta en la creación de un nuevo vecindario ubicado a lo largo del río Cumberland de Nashville. Se proyecta que el vecindario, a través de nuevas fuentes de ingresos generadas por su desarrollo, aporte más de mil millones de dólares al Fondo General de Nashville durante sus primeros 30 años de desarrollo.
El equipo también contribuirá con casi $48 millones durante la vigencia del contrato de arrendamiento al Nashville Needs Impact Fund, un fondo dirigido por el Metro Council para apoyar las necesidades de la ciudad, como la educación pública, el transporte público, la vivienda asequible y varias otras áreas.
“Esta noche es una gran victoria para los contribuyentes de Nashville”, dijo el alcalde de Nashville, John Cooper. “Hemos eliminado un pasivo de mil millones de dólares creado por el arrendamiento de un estadio envejecido y hemos creado una plataforma para que la ciudad prospere durante décadas. Esto siempre fue algo más que fútbol. Este voto desbloquea la Visión de East Bank para la próxima generación de Nashville. Permite un verdadero plan de crecimiento inteligente para las próximas décadas. Ampliará nuestra red de tránsito, creará viviendas asequibles, construirá parques y espacios cívicos, activará el litoral e impulsará la resiliencia y la sostenibilidad.
El alcalde Cooper continuó: “Nos permite construir un bulevar transformador de norte a sur. Desde los vecindarios de toda la ciudad, este plan reducirá los tiempos de viaje al sacar los automóviles de la interestatal para viajes dentro de la ciudad. Permitirá un servicio de autobús frecuente, rápido y asequible con carriles dedicados que conectarán a los residentes con trabajos y nuevas oportunidades. Así es como una ciudad gestiona eficazmente el crecimiento. Crea un futuro brillante para Nashville, y estoy agradecido por el apoyo y la confianza del Metro Council en este plan”.
El estadio se estima actualmente en 1,75 millones de pies cuadrados, con una capacidad de aproximadamente 60.000. Se anticipa que traerá eventos durante todo el año, con aspiraciones de albergar Super Bowls, Final Fours de la NCAA, Playoffs de fútbol americano universitario, Wrestlemanias y más. También seguirá albergando partidos de fútbol americano en casa de la Universidad Estatal de Tennessee, ampliando la asociación de larga data entre TSU y los Titans. El estadio incluirá un espacio comunitario de 12,000 pies cuadrados para albergar clases para escuelas locales, capacitaciones laborales y otros eventos comunitarios.
Se espera que la inauguración ocurra entre principios y mediados de 2024, con una inauguración anticipada en 2027. Establecerá el objetivo de lograr una certificación LEED Gold del U.S. Green Building Council. Los juegos de los Titans y otros eventos importantes seguirán funcionando en el actual Nissan Stadium hasta que se inaugure el nuevo edificio.
“Hoy marca un gran hito tanto para la organización de los Tennessee Titans como para la ciudad de Nashville a medida que avanzamos con los planes para un nuevo estadio”, dijo el presidente y director ejecutivo de los Titans, Burke Nihill. “Estamos muy entusiasmados con la capacidad de este edificio para albergar los mejores y más grandes eventos del mundo, pero este acuerdo es mucho más que un estadio. Esta es una oportunidad generacional para abordar las prioridades de nuestra ciudad y asegurar su salud y vitalidad para los próximos 30 años. Nuestra ciudad y nuestro estado tienen un futuro brillante por delante, y nos sentimos honrados por la oportunidad de seguir siendo parte de ello”.
Los Titans son responsables de $840 millones en fondos para estadios y cualquier sobrecosto. $500 millones provendrán de una contribución del Estado de Tennessee. Los $ 760 millones restantes del presupuesto de $ 2.1 mil millones provendrán de bonos de ingresos emitidos por Metro Sports Authority para ser reembolsados a través de un aumento del uno por ciento en el impuesto de ocupación hotelera del condado de Davidson, impuesto sobre las ventas en el estadio, 50 por ciento del impuesto sobre las ventas del desarrollo futuro del campus del estadio, el alquiler pagado por el equipo y un impuesto preexistente de tres dólares por boleto vendido que se trasladará al nuevo edificio. El presupuesto del estadio incluye la infraestructura relacionada con el estadio necesaria para abrir el edificio.
COTIZACIONES ADICIONALES:
Cathy Bender, presidenta, Metro Nashville Sports Authority: “ Sports Authority agradece todo el arduo trabajo y la debida diligencia que se ha realizado para examinar este proyecto de estadio. Creemos que el proyecto del estadio East Bank es el trato correcto para nuestra ciudad y esperamos pasar a la siguiente fase con los Tennessee Titans”.
Brett Withers, miembro del concejo de Metro Nashville: “La aprobación final de esta noche del acuerdo del nuevo estadio permite que Nashville avance con la revitalización el lado del río que los vecindarios del este de Nashville han estado exigiendo durante más de 40 años. Ahora podemos reemplazar un estadio envejecido, 100 por ciento financiado por los contribuyentes, con una nueva instalación financiada principalmente por el equipo, por los visitantes de nuestra ciudad y por los nuevos ingresos que surgen del desarrollo del campus que no es posible bajo el antiguo contrato de arrendamiento. Durante la amplia participación de la comunidad que dio forma al Plan de Visión de East Bank, que la Comisión de Planificación adoptó por unanimidad en octubre de 2022, los vecinos que todavía estaban aprendiendo sobre la pregunta del estadio acordaron definitivamente que la perspectiva de centrar el vecindario planificado de Central Waterfront no alrededor del actual, estadio envejecido, sino alrededor de un nuevo parque y una calle multimodal diseñada para el tránsito fue el mejor resultado para el futuro de nuestra próspera ciudad. Reubicar el estadio más cerca de la interestatal tiene sentido por muchas razones, pero la principal de ellas es reemplazar el estadio actual con un espacio central de reunión de la comunidad que incorpore tecnología ecológica de aguas pluviales y esté rodeado de usos mixtos, incluidas viviendas asequibles.
Antoinette Lee, miembro del consejo de Metro Nashville: “Fui miembro del comité especial que el vicealcalde Shulman estableció para revisar esta transacción. Después de meses de audiencias y testimonios, mi conclusión fue que realmente creía que la propuesta del nuevo estadio resulta en costos más bajos para nuestros contribuyentes del condado de Davidson que vivir en el arrendamiento actual del estadio. Además, los rendimientos financieros que generaremos al recuperar el terreno del campus 17 años antes nos brindan la oportunidad de utilizar un activo del gobierno en el centro para generar fondos que pueden estar en las afueras de la ciudad, como en el sureste. Este proyecto tuvo una cantidad histórica de participación pública, comunitaria y vecinal, incluidas seis reuniones públicas. Si bien siempre podemos hacerlo mejor, voté en cada oportunidad por la mayor participación pública posible para ayudar a educar y compartir información con nuestras comunidades”.
Sharon Hurt, miembro del Consejo At-Large de Metro Nashville: “A lo largo de este largo proceso me he centrado en cuatro criterios que al final regirían si apoyara la propuesta del nuevo estadio; primero, la propuesta tenía que extinguir las enormes cargas de los contribuyentes financieramente agotadoras que se derivaban del antiguo contrato de arrendamiento del Titans Stadium; En segundo lugar, la propuesta tenía que tener una ventaja financiera significativa y material para los contribuyentes, una ventaja que generaría fondos muy necesarios para nuestras prioridades en todo el Condado; En tercer lugar, la propuesta no solo tenía que proteger a TSU, sino ayudar a poner a TSU en el camino para lograr sus objetivos a largo plazo; y finalmente, cuarto, la propuesta debe incluir beneficios significativos para la comunidad, incluidas metas significativas de participación de las minorías. Quiero agradecer a los Tennessee Titans por trabajar tan duro para abordar cada uno de mis criterios. Estoy emocionado por TSU y agradecido de que los contribuyentes ya no estén obligados a pagar cientos de millones por los gastos del estadio. Esta noche, dimos un gran paso hacia una financiación más equitativa de nuestro lugar público más importante y de alto perfil. Tuve el honor de copatrocinar esta propuesta. También me complació apoyar la creación del Fondo de Impacto de Necesidades de Nashville. Este programa ofrece la oportunidad de enfocar decenas de millones de dólares cada año generados por nuevos desarrollos alrededor del estadio hacia las necesidades más apremiantes de Nashville y aquellos entre nosotros que no han podido aprovechar la prosperidad que esta comunidad ha visto en los últimos década. De una manera muy tangible, este fondo distribuirá los millones de dólares en nuevos ingresos fiscales generados en esta parte de la ciudad en todo el condado”.
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